Hausverwaltung - Unsre Leistungen im Überblick

Wohnungseigentums-und Mietverwaltung

  • Beratung und Betreuung der Eigentümer in allen Belangen der Hausverwaltung
  • Korrespondenz und Kommunikation mit Eigentümern und Mietern
  • Informations- und Beratungsgespräche mit Verwaltungsbeiräten
  • Einberufen und Abhalten von Eigentümerversammlungen
  • Beratung, Herbeiführung und Durchsetzung von Eigentümerbeschlüssen
  • Vertretung der Eigentümer in allen Belangen der Haus- und Grundstücksverwaltung

WEG Wirtschafts- und Vermögensverwaltung

  • Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und Rücklagen
  • Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ausgaben
  • Einleitung und Durchsetzung von Mahn- und Klageverfahren
  • Durchführung von Zwangsvollstreckungen aus erworbenen Titeln
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen
  • Beaufsichtigung und Abnahme der Regulierungsinstandsetzung
  • Einrichtung und Bewirtschaftung deiner Instandhaltungsrücklage
  • Erstellung einer Jahresgesamtabrechnung / Einzelabrechnungen
  • Jährliche Rechnungsprüfung mit den Beiräten oder den Gewählten
  • Erstellung von Finanzierungskonzepten für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Buchführung und Abrechnung

  • Buchung und Kontrolle der Miet-, Pacht. und Nebenkostenzahlungen
  • Anmahnung und Betreibung etwaiger Zahlungsrückstände
  • Einleitung und Durchsetzung von Mahn- und Klageverfahren
  • Berechnung von Miet- und Pachterhöhungen / Durchsetzung von Erhöhungen
  • Entgegennahme von Miet- oder Pachtsicherheiten (Kautionen) / Anlage von Sparkonten
  • Rechnerischer und sachliche Prüfung aller Ausgaben
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Anpassung und Durchsetzung von Betriebskostenvorauszahlungen

Technische Verwaltung - Instandsetzung | Instandhaltung | Modernisierung

  • *Instandhaltung und Instandsetzung des Wohnungseigentums
  • Vorbereitung und Überwachung routinemäßiger Arbeiten am Objekt
  • Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • regelmäßige Objektbegehungen
  • Angebotseinholung und Prüfung von Instandsetzungsmaßnahmen
  • Überprüfung der ausgeführten Arbeiten auf der Grundlage von Aufmaß und Angebot